Офисное здание
Данный бизнес находится в 10 км от г. Лозанны, кантон Во. Кантон Во (французская Швейцария) имеет один из самых высоких показателей заполняемости офисных помещений, и с каждым годом он растет. Данный регион привлекает такие всемирно известные компании, как Nestle, Philip Morris, предоставляя им более выгодные условия налогообложения, чем, например, в Цюрихе или Базеле.
Основные характеристики
Площадь участка составляет 1055 кв. м. Коммерческая площадь – 1946 кв. м. Количество уровней – 4. Год постройки – 1981. Реновация здания – 1998г. Стоимость – 3 300 000 CHF. Конкурентные преимущества
ü Устойчивая бизнес - модель - согласно статистике, офисные помещения сдать в аренду легче, чем, например, производственные площади, особенно при их расположении в районах крупных городах
ü Выгодное географическое положение: инвестиционная привлекательность кантона Во, его активное развитие
ü Низкое налогообложение – коммунальный налог 0.8%
ü Наличие развитой инфраструктуры общественного транспорта в данном районе и близость к крупным транспортным развязкам обеспечивают быстрый доступ к объекту
Ключевые финансовые прогнозы Доходность при 100% сдаче помещений в аренду и при получении ипотечного кредитования в размере 75% от стоимости объекта будет составлять около 30% на вложенный капитал.
